二手房买卖没房产证一般不允许办按揭。银行因难确定产权归属及状况、无法办抵押登记且回收贷款有风险，通常不批；法规规定无房产证不符抵押登记条件。特殊情况下，部分金融机构有其他融资方案但风险高、要求特殊。
办理二手房买卖按揭，先购房者与售房者签合同，接着购房者向银行申请并提交资料，银行审核资信。审核通过签贷款合同，之后购房者办过户，提交证件后银行放款，购房者按时还款，要关注各环节确保顺利完成。
二手房买卖按揭会产生一些费用，包括评估费（按房屋评估价值一定比例收取）、抵押登记费（由当地不动产登记部门规定）、贷款服务费（收费标准不一）、保险费（根据房屋价值等确定），不同地区等收费有差异，购房者应了解清楚。
二手房买卖按揭流程包括：买卖双方签合同明确关键条款；买方准备资料申请贷款，银行审核；银行评估房屋；审批贷款并出具承诺书；办理过户；办理抵押登记；最后银行放款，买方开始还款。
二手房买卖是目前比较常见的一种，很多人在买卖中需要办理按揭贷款。那么对于按揭贷款在办理的时候是否需要进行收费呢？这需要大家通过本文进行详细的了解，才能知道具体的规定，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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报告编号：NO.20210130*****
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