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二手房买卖要进行公证吗

2022.11.28 房产纠纷 778人浏览举报
律师回答
不用。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
所以,二手房买卖不需要进行公证,除非买卖双方约定要公证。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二条、第三十六条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 二手房买卖需要进行公证吗

    1.二手房交易重要的是登记。合同可以做公证,但不是必须做,除法律规定的情形之外。2.以下有五种情况是需要对房屋交易进行公证的:继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场,可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理,授权委托书应当办理公证。共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。赠与房产,应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。3.《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    李荣梅律师 2024.01.12 52人看过
  • 如何公证买卖二手房

    买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 210人看过
  • 二手房买卖公证可否单方进行

    在二手房买卖的过程中,二手房买卖协议办理公证时,必须是双方一起到公证处办理。根据我国相关法律规定,自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

    程杰律师 2020.12.25 997人看过
  • 二手房买卖该如何公证

    办理二手房买卖公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 660人看过
  • 二手房买卖合同如何公证

    二手房买卖合同公证流程如下:买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 276人看过
  • 二手房买卖必须公证吗

    二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的:委托他人代签的,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的。

    刘辉律师 2019.06.15 3448人看过
  • 如何进行二手房买卖

    按照以下程序进行二手房买卖:(一)买卖双方签订书面买卖合同;(二)买卖双方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格等。

    唐海燕律师 2021.01.19 881人看过
  • 二手房买卖合同应当如何公证

    申办二手房买卖合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 296人看过
  • 二手房买卖公证需要多久

    二手房买卖公证需要15天。《公证程序规则》规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    王汉杰律师 2020.09.07 446人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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