二手房过户需要经过什么程序

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二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景那是相当的可观。在二手房交易过程中，经纪公司无可非议是其中一个桥梁，所以，今后北京乃至全中国的经纪公司必将走向一个高峰，此中竞争也将迅速扩大，经纪人的地位也会得到更多百姓的认可。二手房交易风险如何避免

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二手房过户基本程序包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 北京石律师为您解答，法律问题主要看证据，为了更详细的解答您的问题，可以点我头像查看具体联-系-方-式-，拨号给您详细解答。

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导读：近日，广东深圳，一位父亲帮儿子挪新车后连撞10车一事引发网友的热议。据悉，父亲胡某因觉儿子新车停放的位置不好，想帮其挪车却误把油门当刹车引发连环车祸。交警调查发现胡某系无证驾驶，保险拒赔，将要承担全部责任....华律网小编来给大家介绍下无证驾驶怎么处罚?哪些情况算无证驾驶行为?希望有所帮助。 关于您提问的回答如下： 一般需要房产三证（《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》），双方身份证及能证明双方关系的材料，须本人到场。具体咨询经办公证部门。

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。