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二手房电路有问题谁担责

2022.12.09 房产纠纷 848人浏览举报
律师回答
出卖人对出售的房屋状况负有如实、全面告知义务,并对出售房屋的质量承担保证责任。若出卖人在出售房屋时已经将房屋存在的质量问题明确告知买受人或买受人对房屋存在的质量问题明知且无异议并购买房屋,则出卖人对此质量问题不再承担保证责任,买受人也无权向出卖人主张维修或赔偿。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;
(三)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;
(四)电气系统、给排水管道、设备安装为两年。

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  • 买卖二手房应该谁缴税

    契税(买方支付),根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。营业税(买方支付)。个税(买方支付),印花税(买卖双方各0.05%),土地增值税,登记费,其收费标准分为住房与非住房。房地产交易手续费。

    王汉杰律师 2018.12.29 1885人看过
  • 二手房买卖税费谁承担?

    关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:一、契税二、交易服务费三、印花税四、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费:一、交易服务费;二、印花税;三、其他附加税。

    王汉杰律师 2019.08.20 704人看过
  • 签订二手房合同要注意哪些问题

    第一、明确房屋自身信息是否属实首先,要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致,如果存在委托等特殊情况,则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料,否则购房者不能与其签订购房合同。

    申莉娜律师 2019.08.26 614人看过
  • 二手房买卖常见法律问题有哪些

    二手房买卖常见法律问题:一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖,二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理,三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。

    王汉杰律师 2019.02.11 968人看过
  • 二手房买卖税费承担主体是谁

    二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:营业税,卖方缴纳。税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税。

    王汉杰律师 2019.09.02 800人看过
  • 什么是二手房

    二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。

    王汉杰律师 2019.09.02 1250人看过
  • 最新二手房交易合同怎么写

    第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。

    王汉杰律师 2019.09.02 435人看过
  • 二手房怎么贷款

    二手房怎么贷款具体流程如下:1、提交二手房贷款所需材料。2、银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3、银行审批银行的工作人员对申贷人的资质进行审核。

    顾双浩律师 2019.08.19 661人看过
  • 二手房交易合同怎么写

    二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议,在签订二手房买卖合同过程中,尤其是购房人必须慎之又慎。大多数购房人关注的只是房屋的价格,何时交付房屋,房屋的面积等等,而忽略了最重要的东西。

    申莉娜律师 2019.08.26 577人看过

蒋莉圆

江苏瀛镇律师事务所

蒋莉圆律师,专职律师擅长债权债务

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