签订二手房合同要注意哪些问题

第一、明确房屋自身信息是否属实首先，要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况，则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同。其次，卖房者所出售房屋所在地的地址需要和房产证的地址保持一致，需要严格按照房产证中的地址填写。第三，房屋面积是以房产证上标注的面积为准，如果出售房屋还有赠送面积，在房产证中没有体现的部分，需要在合同的其他条款中注明。最后，房屋的产权人与共有产权人的名字都应该在合同中明确标注。二、约定好房款、税费的付款方式和付款时间三、约定好交房时间及生活费用的缴纳问题四、明确违约责任五、删除合同中未作约定的空白部分，防止利用这些空白处在合同上做手脚，危害您的利益。