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代签买房合同是有效还是无效

2022.11.26 房产纠纷 159人浏览举报
律师回答
代签的合同是否有效,要具备以下条件:
1、代替别人签合同,应当有授权委托书
2、如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。
法律依据
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
报告编号:NO.20221126*****

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    合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

    刘少威律师 2023.01.31 171人看过
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    委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

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  • 家人代签的合同有效还是无效

    合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

    刘少威律师 2023.02.06 210人看过
  • 拒绝追认合同是有效还是无效的

    效力待定的合同被拒绝追认的,为无效合同,因合同造成的损失由行为人承担责任。我国法律规定,代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为,但是被代理人同意或者追认的除外。

    刘少威律师 2022.12.05 194人看过
  • 怎样判定合同是无效的还是有效的

    不满足以下条件的合同属于无效合同:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    刘少威律师 2022.11.04 173人看过
  • 买房子代签合同是否是有效的

    合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的,则代签合同有效。如没有经过委托的,则合同属于效力待定的,事后经过被代签人追认了,则合同有效;没经过追认的,则合同无效。

    聂俊律师 2022.11.08 145人看过
  • 怎样确定合同是有效合同还是无效合同呢

    不符合以下条件的合同属于无效合同:1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

    陈婧婧律师 2022.09.20 129人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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