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报告编号：NO.20220628*****
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夫妻婚后买房离婚，若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割，夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻婚后按揭买房确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。
1、结婚前父母给子女买的房归子女方，不予分割；2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；4、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，产权不属于夫妻财产，不能分割。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、夫妻婚后买房离婚，若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割，夫妻各方财产归各自所有;该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻双方婚后出资购买的房产，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
三种情况：婚后一方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产另一方无权分割；如果是用婚后所得的工资去还贷，离婚时可以分割婚后还贷的部分，也可以协商分割；双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
1、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割。2、如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。有夫妻协商分割，协议不成，法院判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。
婚前贷款买房离婚后这样分配：婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有，另一方无权分割。婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有，可协商分割，协商不成的，法院依法分割。
夫妻婚后贷款买房，如果没有特殊约定的，一般会认定为夫妻共同财产，未偿还的按揭款为共同债务。离婚时如何分配，先由双方协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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