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报告编号：NO.20220805*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告消费者可以退房的情况还包括以下几种： 1、由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如合同对此项有约定，买房人就可要求退房。 2、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，可提出退房并要求退赔利息。
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房；3、按揭不能，买受人有权退房；4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房等。
购房者可以退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
购房者可以退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等。
法律规定可以退房的情形如下：1、开发商迟延3个月交房；2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。
有下列情形之一的，减征或者免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
套型相差太大：按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。商品房质量有问题；延期交房；面积误差过大。
下列情况可以退房：1.开发商没有商品房出售资格的；2.购房合同被依法确认无效的；3.购买合同被依法撤销的；4.房屋面积误差比绝对值超出3%的；5.房屋主体质量存在问题的；6.房屋质量严重影响使用的。
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