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报告编号：NO.20190221*****
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查看完整报告担保人用房产证作为担保是否可行，具体看情况的。抵押人与债权人签订《抵押合同》，办理强制执行公证及抵押登记，债务人到期不履行，则债权人向公证处申请执行证书，然后直接向法院申请强制执行，以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
借款合同的担保人的担保期间是可以由当事人约定的，当事人约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
担保人不能行使撤销权。我国法律将撤销权的行使主体限定为债权人，仅从字面意思上理解，担保人并不属于债权人的范畴。担保人只有在承担了担保责任后，方具备债权人的地位，在此之前，不能说债务人的行为侵害了担保人的债权。因此，担保人不能成为撤销权行使的主体。
担保期间可以更换担保人。依据我国相关法律的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以，如果要变更担保人的，应该由担保人与债权人进行协商，取得债权人的同意后，就可以进行变更;如果债权人不同意的，则不能变更担保人。
担保人在担保期间恶意转移资产的行为通常是不合法的。具体而言，如果担保人为了躲避债务，影响到了债权人的债权实现的转移资产行为是不合法的。债权人可以依法请求法院撤销担保人的行为，但行使撤销权以债权人的债权为限。
依据我国相关法律的规定，担保人的房屋已经抵押的，如果是担保人生活必须房屋的，不能执行房屋，如果不是生活必须房屋可以执行，但价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后再抵偿债务。
债权能否单独起诉担保人视情况而定。1.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，即不能单独起诉担保人。2.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有下列情形之一的，可以单独起诉保证人：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃第1条规定的权利。3.如果是连带责任保证人。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。即可以单独起诉担保人。
借款合同续签，是可以增加担保人的。法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《民法典》和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
担保合同已经生效后， 担保人一般情况下是不能取消担保的，但有下情形之一担保物权消灭：1、经过债权人同意。2、担保期限届满，债权人在担保期间内未主张担保权利。3、担保的主债权诉讼时效届满，债权人在此之前未主张债权。
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