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报告编号：NO.20240205*****
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查看完整报告依据我国相关法律的规定，担保人的房屋已经抵押的，如果是担保人生活必须房屋的，不能执行房屋，如果不是生活必须房屋可以执行，但价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后再抵偿债务。
债权能否单独起诉担保人视情况而定。1.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，即不能单独起诉担保人。2.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有下列情形之一的，可以单独起诉保证人：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃第1条规定的权利。3.如果是连带责任保证人。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。即可以单独起诉担保人。
能执行。依据我国相关法律的规定，抵押担保人抵押的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行抵押担保人其他财产清偿债务。被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。
抵押担保人的其他财产能执行。依据我国相关法律的规定，被执行人的财产被分配给各债权人后，被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。
债权人是可以单独起诉担保人的，因为按照法律规定当债务人不能按时偿还债务的时候，担保人则需要按照约定承担其担保责任，如果担保人拒绝承担，则债权人此时就可以向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
在合同规定的担保期间，担保人和借款人的连带关系都是存在的，如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的过程中，必须是借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
债权能否单独起诉担保人视情况而定。1.如果是一般保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，即不能单独起诉担保人。
可以强制执行担保人的财产，若法院的判决书判决债务人还款，那么在债务人没有财产的情况下，可以执行担保人的财产。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
1.债权人可以单独起诉担保人。2.但是如果是一般保证人，则其享有先诉抗辩权，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任，则属于连带责任保证，债务人不按时偿还债务的，债权人可以请求债务人偿还债务，也可以请求保证人承担保证责任。
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