蔡志金律师助力房屋买卖纠纷二审重审，精细指导执行维护当事人权益

很多当事人拿到解决方案后，不清楚后续如何一步步落地，导致方案停留在纸面。在房屋买卖合同纠纷案件中，蔡志金律师凭借专业能力为委托人争取到发回重审的机会，更给出了详细的方案落地执行指引。
本案中，M某依据收款收据以及选房确认单提起房屋买卖合同纠纷诉讼。案涉楼盘最初由X某借用别的企业资质开发，后续项目转让给某置业企业，该企业为自然人独资有限责任公司，W某与Q某自认公司由二人合伙开办。一审审判机关存在法律问题，蔡志金律师梳理案件全部卷宗材料，抓住一审两点核心法律瑕疵，促使二审裁定撤销一审全部判决，案件发回重审。
在后续方案落地执行上，蔡志金律师进行了详细拆解。第一步，重新收集、整理证据。蔡志金律师提醒委托人，要围绕二审中提出的合同效力认定以及公司法人独立责任这两个关键要点进行证据搜集。比如，对于合同效力问题，需收集能够证明合同签订时双方真实意思表示、合同条款合法性等方面的证据，像双方的沟通记录、相关政策文件等；对于公司法人独立责任，要提供公司财务独立核算、财产清晰区分等证据，如公司的财务报表、审计报告等。此步骤需注意证据的真实性、合法性和关联性，确保所收集的证据能够有力支持己方观点。执行过程中的风险在于，若证据收集不充分或不恰当，可能无法在重审中有效证明自己的主张。
第二步，制定庭审策略。根据重新收集的证据，蔡志金律师协助委托人制定了详细的庭审策略。确定庭审发言重点，着重阐述合同效力以及公司法人独立责任的相关法律依据和事实情况。同时，预测对方可能提出的观点和证据，并准备好相应的反驳策略。在这一步，要注意庭审中的语言表达清晰、逻辑严谨，避免出现言辞不当或偏离主题的情况。风险在于，如果对对方观点预测不准确或反驳策略不够完善，可能会在庭审中陷入被动。
第三步，参与庭审。庭审中，委托人和蔡志金律师要严格按照庭审策略进行发言和辩论。认真听取对方陈述和意见，及时进行回应和反驳。同时，要遵守庭审纪律，尊重法官和对方当事人。这一步的风险在于，庭审情况瞬息万变，可能会出现一些意外情况，如对方提出新的证据或观点，需要及时灵活应对。
蔡志金律师常说：“法律方案的生命在于执行，只有每一步都扎实推进，才能真正实现当事人的权益。”在他的指导下，委托人明确了每一步的任务和方向，有信心在重审中取得更好的结果。
法律方案，只有落地执行才能真正实现权益。蔡志金律师不仅为当事人提供了专业的解决方案，更以高效、精准的指导，帮助当事人将方案转化为实际行动，有力地维护了当事人的合法权益。