合同应写明:甲乙双方的姓名或名称;地块概况,该块地位于哪里,土地面积是多少,目前的用途是什么,属于什么用地;转让方式,转让价格,付款时间以及付款方式;违约责任等其他事项。
营业税及附加(出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方):按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税。
1.土地使用权抵押应要以初始土地登记作为前提,同时领取土地使用证;2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需要连同土地上的建筑物一同抵押;3.土地使用权抵押要先进行相关的地价评估;4.向土地管理部门申领《抵押许可证》。
征地的条件有:1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、征地是一种政府行为,是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时,被征地单位必须服从,不得阻挠征地。3、必须依法取得批准。4、必须依法对被征地单位进行补偿。5、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。
房贷需要以下5个条件,分别是:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
离婚只需要感情不和的条件。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
合同成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
男青年为年满18岁至20岁,高中毕业以上文化程度的青年,企业事业单位职工,可放宽到21岁,大专以上文化程度的可放宽到22岁,对大学本科应届毕业生,只要本人自愿参军的,可放宽到23岁。
离婚需要的条件根据协议离婚还是诉讼离婚而不同。协议离婚的条件为双方自愿。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。诉讼离婚是夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
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