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拆迁安置房可以取得房产证吗

2023.10.10 房产纠纷 358人浏览举报
解析
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证
2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
3、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。
法律依据
《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
报告编号:NO.20231010*****

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  • 拆迁安置房能否取得房产证

    拆迁安置房能取得房产证,但并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证的,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权,则办不了产权证。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 1417人看过
  • 被拆迁安置房如何办理房产证

    拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责的,但是有些时候也可以个人自行办理。在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。拆迁安置房办理房产证需要提交以下这些材料: 《房地产登记申请书》; 相关证明材料等。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 1601人看过
  • 拆迁安置房如何办理房产证

    办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:安置房屋所有权证(收原件);被拆除房屋所有权证(收原件);拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);查档证明(收原件)。

    尹利兵律师 2019.03.19 3351人看过
  • 拆迁安置房有房产证吗

    因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    沈辉律师 2018.11.07 4385人看过
  • 拆迁安置房没房产证可以买卖吗

    拆迁安置房没房产证不可以买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记取得权属证书的房产不得转让,《合同法》第五十二条规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋不可以买卖。

    袁柏林律师 2020.10.16 2238人看过
  • 拆迁安置房没房产证可以买吗

    拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。

    京鹏律师团队律师 2020.05.22 5380人看过
  • 拆迁安置房有房产证可以买卖吗

    拆迁安置房有房产证,想购买的话,和对方一起带着房产证到不动产登记机构查询一下,如果能办理过户手续,可以放心的购买。否则,房产可能只有房产证,而没有土地使用证,无法办理过户登记手续,购买就要非常谨慎了。

    王汉杰律师 2020.07.30 3516人看过
  • 拆迁安置房有房产证可以过户吗

    根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定,拆迁安置房有房产证可以过户,而且过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,就可以去过户了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 4239人看过
  • 拆迁安置房没房产证可以过户吗

    拆迁安置房没有房产证的情况下是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁柏林律师 2020.09.30 1900人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 拆迁安置房怎么取得房产证
    拆迁安置房怎么取得房产证?取得拆迁安置房房产证,通常要完成房屋交付,开发商办理初始登记,被拆迁人提交身份证明、安置协议等申请材料,管理部门审核,被拆迁人缴费,最后领取房产证,完成办理过程。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 拆迁安置房怎样取得房产证
    拆迁安置房怎样取得房产证?取得拆迁安置房房产证,要先确认安置房符合办证条件,准备好身份证明、购房合同等材料。开发商先办初始登记拿大产证,购房者再办分户产权登记领证。办理中购房者要积极配合,有问题可咨询相关部门或律师。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 安置房如何取得房产证
    安置房如何取得房产证?关于安置房房产证的获取,这其中往往涉及到诸多法律程序以及相应的规章制度。首先,我们要明确,安置房项目必须严格遵循国家及所在地的各项有关规划、用地及建设规范,以确保其合规性。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 安置房怎么取得房产证明
    安置房怎么取得房产证明?取得安置房房产证明,通常要先确认产权归属,查看相关文件确保产权合法;接着携带材料到不动产登记中心办登记,中心会测绘核实;然后按规定缴纳税费;最后经审核通过,就能领取房产证明 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 安置房如何取得房产证
    安置房如何取得房产证?安置房办房产证一般分几步:先由开发企业完成初始登记,之后所有权人提交申请,再经审核材料、实地查看(如有必要),审核通过后缴纳税费,最后领取房产证。不同地区流程要求有别,办理前需咨询当地不动产登记机构。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 怎样取得过世父母拆迁安置房的房产证?
    您好,属于父母遗产的,确定继承范围和继承人。有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。可以先到法院起诉要求继承房产再办理产权登记。
  • 你好,婚前老房拆迁取得了安置房,婚后取得房产证。产权是夫妻共有财产吗
    《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神,在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有: 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定,属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外,还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式,从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用,其即仅属于一方的精神财富,尚不具备物质财富的内容,故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用,由此取得的收益,则属于夫妻共同财产,不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,离婚时另一方请求分割的,人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出,虽然由于社会分工不同,双方的付出表现方式不同,但即使从事家务劳动的一方,对家庭收入的贡献不可抹杀,故虽为一方的个人财产,但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为,只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取,就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难,但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释,比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”,但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获,故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金,《婚姻法解释三》第十三条规定:“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民应予支持。
  • 拆迁安置房有没有取得价格
    你好,了解一下具体情况。。
  • 没有取得房产证的拆迁安置房卖合同,可以去公证处公证吗?
    你好,建议委托律师帮忙处理 关于您提问的回答如下:没有房产证是不可以进行房产公证的。
  • 问题未取得房产证的安置房可以交易吗
    只有使用权,没有产权无法过户交易。
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