拆迁安置房有房产证可以过户吗

拆迁安置房有房产证能过户吗

根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，拆迁安置房有房产证可以过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、相关的协议、税费缴纳凭证、还有房产证，就可以去过户了。

刘辉律师 2021.11.03 2121人看过

拆迁安置房有房产证吗

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

沈辉律师 2018.11.07 4374人看过

拆迁安置房没有房产证能过户吗

拆迁安置房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。

陈林律师 2020.09.03 3126人看过

拆迁安置房有房产证可以买卖吗

拆迁安置房有房产证，想购买的话，和对方一起带着房产证到不动产登记机构查询一下，如果能办理过户手续，可以放心的购买。否则，房产可能只有房产证，而没有土地使用证，无法办理过户登记手续，购买就要非常谨慎了。

王汉杰律师 2020.07.30 3512人看过

拆迁安置房是否有房产证吗

孟文文律师 2022.06.08 0人看过

拆迁安置房是否有房产证

拆迁安置房有房产证。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。都有房产证。

尹利兵律师 2023.08.04 475人看过

买拆迁安置房有房产证吗

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

李荣梅律师 2018.12.07 1964人看过

拆迁安置房没房产证可以过户吗

拆迁安置房没有房产证的情况下是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

袁柏林律师 2020.09.30 1894人看过

拆迁安置房有房产证是否可以买卖

拆迁安置房若有房产证当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，拆迁安置房买卖不一定合法的，具体是否合法可以结合以下的情形来判断，拆迁安置房常见有两种性质的房屋：1、在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，所以大部分这类安置房不具有房产证，即便有发放房产证的情形，一般来说是乡政府颁发的，欠缺法律效力。并且在当前的法律规定下一般不允许上市交易，所以为了确保“买能所用”不建议购买此类安置房；2、由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村征地拆迁，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，但是可以办理房产证的，有房产局的备案，可以上市交易。需要注意的是，改种性质的安置房办理房产证需要花费的时间较长，规定5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。现在市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大。

李荣梅律师 2023.08.07 936人看过