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报告编号：NO.20230331*****
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查看完整报告厂房买卖合同无效需要起诉的，当事人需要准备好起诉状和相关证据材料到有管辖权的法院起诉。一方当事人起诉确认合同无效的，可以要求对方当事人承担自己的预期利益损失。
厂房买卖合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。房屋的位置，大小，房屋的价格以及房屋的土地使用权限，土地使用税费。
相关法律规定的合同无效的情形主要有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；损害社会公共利益。以合法形式掩盖非法目的；违反法律、行政法规的强制性规定的。
房屋买卖合同无效是可以起诉的。 民事诉讼，只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定的起诉条件，人民法院都应当受理。 房屋买卖合同无效的处理原则就是“双返”，如果买卖双方能够自行协商解决是最好的。
只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，经过当事人签字后即可具有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。
厂房买卖合同纠纷可以仲裁。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有一定情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
土地买卖合同无效交付的钱的处理方式为支付的一方要求收受的一方返还。根据法律规定，合同被确认为无效后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的；也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能回复合同成立之前的状态。
如何起诉买卖合同无效
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