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房屋买卖合同无效是否能起诉

2024.04.16 房产纠纷 91人浏览举报

律师回答

房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。
同被确认无效之后就会“很自然的”产生返还原物、赔偿损失等法律后果，这个法律后果是合同被确认无效之后依法产生的；
也是合同无效制度的内在要求——否则当事人的法律状态就不能回复合同成立之前的状态。

法律依据: 《民法典》第一百五十七条; 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。; 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

报告编号：NO.20240416*****

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