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不是本人签字的购房合同是不是具有效力

2024.04.30 房产纠纷 345人浏览举报

解析

不是本人签字的购房合同是否有效视情况而定。
1、如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，代签合同无效，无论出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。
但对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的，其行为的法律后果由被代理人承担。
2、如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。

法律依据: 《民法典》第九百二十二条; 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；; 因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

报告编号：NO.20240430*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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