房产保全后未解除保全之前不可以过户,有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
被保全的房产,是不能进行买卖过户的,必须解除保全,才能买卖过户。如果买卖保全房屋,轻者,法院给予拘留、罚款;情节严重的,构成犯罪。隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
财产保全期间无法办理房产过户手续。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。被行政机关查封的房屋属于不能交易的房屋类型。
可以。房屋保全措施解除后,房屋所有权可以随时办理房屋产权过户,保全解除后交易不受限制的。登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的等。
如果房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款;不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;过户双方是自愿的,具有民事行为能力,房产保全期满是可以过户的。
房产保全失效后如果不存在以下这些情形,可以过户:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
房产保全了还不能过户,必须解除保全,才能买卖过户。如果买卖保全房屋,轻者,法院给予拘留、罚款;情节严重的,构成犯罪。隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。根据相关法律以及司法解释的规定,对于已经抵押的房产是可以申请财产保全的;这个不会影响到财产保全的范围,如果对方没有履行责任,那么这部分财产保全的房产有可能会被法院采取强制措施。
被保全的房产如果是唯一住房的话在被保全期间还是可以居住的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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