办房产证本人不去行吗
2019.04.03
房产纠纷
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律师回答
一、
办理房产证是需要本人去的,提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
二、
房产证办理所需材料:
1.房屋
购销合同原件及补充合同原件。
2.
商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(
契税缴款书)
5.双方
身份证复印件(原则上需校验原件)、
婚姻证明复印件(带原件校验),双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》
- 第七条
- 房地产转让,应当按照下列程序办理:
- (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
- (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
- (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
- (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
- (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
- (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
报告编号:NO.20190403*****
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