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安置房转让需要缴哪些税

2021.09.17 房产纠纷 6571人浏览举报

律师回答

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费：3元/平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米；

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条、第三条

报告编号：NO.20210917*****

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