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报告编号：NO.20181207*****
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查看完整报告安置房过户要交的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％。交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％。
农民安置房可以转让，但需要先取得房屋的产权；如果尚未取得房屋完全产权的是不能转让的。因为没有取得房屋完全产权的就不享有房屋的所有权，没有所有权就不能处分房屋，即使将房屋转让了也无法办理产权登记。
农民安置房可以转让，但需要先取得房屋的产权；如果尚未取得房屋完全产权的是不能转让的。因为没有取得房屋完全产权的就不享有房屋的所有权，没有所有权就不能处分房屋，即使将房屋转让了也无法办理产权登记。
安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格，各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。
商品房未交付前的物业费由建设单位交纳。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作，业主需要按照合同约定交纳物业管理费。
安置房买卖需要交纳的税费有：1.买方需要交纳房款0.05%的印花税、房款3-5%的契税。2.卖方需要交纳房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%（房产证未满5年）的个人所得税。
买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件等，交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满五年。
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