商品房未交付前的物业费谁交的
2023.11.21
房产纠纷
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解析
商品房未交付前的物业费由建设单位交纳。
根据相关规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作,业主需要按照合同约定交纳物业管理费。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
- 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
- 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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李荣梅律师
河北奥仑律师事务所专职律师执业地:石家庄执业18年
擅长:
房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、股权纠纷、刑事辩护
律师简介
李荣梅律师,电话:15075131578。女,汉族,河北石家庄人,法学学士,河北奥仑律师事务所专职律师,律师执业证号:11301200811848760。中华律师协会和河北律师协会会员。工作经验丰富,擅长办理房产纠纷、合同纠纷、公司法律事务案件等民商事法律实务。执业期间办理过大量的刑事案件,积累了丰...
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报告编号:NO.20231121*****
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