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按揭买房是否属于夫妻共同财产

2022.06.27 婚姻家庭 88人浏览举报
律师回答
婚前首付部分属于不动产登记方的个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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  • 婚前按揭买房属于共同财产吗

    从法律上讲,婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。

    唐海燕律师 2020.12.31 397人看过
  • 婚前按揭是属于夫妻共同财产吗

    婚前按揭贷款购得的房屋属于婚前个人财产,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

    顾斌律师 2022.05.07 0人看过
  • 按揭购房属于夫妻共同财产吗

    按揭买房是否属于夫妻共同财产要看具体情况。如果婚前双方都出资买房,登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于个人,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。

    赵彪律师 2020.07.08 985人看过
  • 按揭是否是夫妻共同财产

    1、婚前首付部分属于不动产登记方的个人财产;2、婚后还贷部分及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,为夫妻双方共同所有。夫妻对共同财产,具有平等的处理权。

    刘云海律师 2022.07.04 59人看过
  • 婚前买房拆迁后是否属于夫妻共同财产

    婚前买房拆迁后不属于夫妻共同财产,婚前由一方出资所购买的房屋不会因为拆迁而改变其性质,仍旧属于一方个人财产,而不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同共有:1.工资、奖金;2.从事生产、经营的收益等。

    袁柏林律师 2020.09.29 434人看过
  • 婚前按揭买的房是否属于夫妻共同财产

    如果婚后夫妻共同还贷,属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益。

    李姗姗律师 2018.11.12 864人看过
  • 借款买房属于夫妻共同财产吗

    借款买房是否是夫妻共同财产分以下情况:1.借款买房行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,应当以婚前个人财产处理。2.借款买房行为发生在婚姻存续期间,为夫妻共同财产。

    徐婕律师团队 2023.01.05 16人看过
  • 夫妻婚后买房属于共同财产吗

    属于。夫妻婚后买房属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,没有约定的,为夫妻的共同财产。如果有约定规定该房子属于一方的个人财产,则不属于夫妻共同财产。

    刘云海律师 2022.06.07 77人看过
  • 婚后买房属于夫妻共同财产吗

    属于。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产,为夫妻双方共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。但是,夫妻双方签订财产协议约定婚后财产各自所有的除外。 。

    刘云海律师 2022.06.13 139人看过

刘云海

广东卓建律师事务所

刘云海律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 老公婚前按揭买房,婚后还在还按揭,这种是否属于夫妻共同财产
    您好,不属于夫妻共同财产,女方可以分割婚后还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。
  • 婚后按揭买房属于夫妻共同财产吗XXX
    婚后按揭买房属于夫妻共同财产《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产
    你好,如无特殊约定,婚后的财产应当属于夫妻共同财产,我们特别提示,也可以采用婚前或婚内财产协议的方式对于各方的婚前或婚内财产所有权进行约定,这在法律上也是有效的。 【法条】《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第1063条:下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 如果还有不明白的地方,可以联系我们。
  • 婚后买房属于夫妻共同财产吗,婚后财产是否属于夫妻共同财产
    通常情况下,算夫妻共同财产。 在房屋财产分割方面有以下几种情况: 一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)婚前财产; (二)一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产,婚后还的按揭离婚后怎么分?
    您好,婚前付首付登记在一方名下的房产属于该个人财产,离婚时可以主张分割共同还贷及其增值部分
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