按揭房离婚时应怎样分房子，房子怎么分

依据《民法典婚姻家庭编》的规定，夫妻离婚时，按揭房屋由双方协商分割，协商不成，由法院根据实际情况判决由当事人使用。等取是完整产权后，再由双方协商或者向法院起诉分割。。关于离婚时按揭房该怎么分的问题，下面由华律网小编为你详细解答。

法律咨询：我结婚前付四成首付，按揭贷款40万元买了一套三室两厅的房子，登记在自己名下。这房子后来成为我的新房，结婚后的房贷则用我的住房公积金和工资偿还。如今5年过去，我和妻子的婚姻走到尽头，正在协商离婚事宜。请问：婚前按揭买房，离婚时房子怎

婚前按揭购得之房屋，其财产分割可经夫妻协商达成共识，亦可诉诸法律程序解决。若该房屋乃双方在婚前以共同按揭方式购买形成共同居住条件，或者夫妻双方婚后共同承担偿还贷款责任，则应判定为夫妻共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

您好。我的一位女友准备离婚,他们现在居住着的房子是一套单位公房,花了两三万元一次性买断了房屋产权。其夫做生意很有钱,去年按揭付款购买了一套100余平方米的房子，他先首付了10万元,剩余的房款正在偿还中。现在是女方想知道，如果自己现在与丈夫离

房子是婚前按揭的离婚怎么分？婚前按揭购房，离婚时的分割较为复杂。 首先，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。 首先，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚前支付的首付款及对应增值部分属于购房一方的个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

如果是婚后购买的，那么按实际现存价值分割。也就是房屋或车的总价，刨除贷款金额。分割。可以一方拿房子，另一方拿折价款。谁拿房子、车，谁就负责剩余贷款。

一般按夫妻共同财产分。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

你好，最好协商处理，如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下？建议委托律师帮你

可以由一方主张房屋的所有权，剩余贷款由房屋所有者承担，然后补偿对方房屋价值的一半(扣除房屋贷款后)，如果双方都不主张房屋的所有权，可以把房子卖了偿还贷款后剩余款项双方平分。

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