依据《民法典》的规定，按揭房屋要办理过户登记的，有两种方式，一种是提前还清借款，注销抵押登记后，办理房屋过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续。
按揭房房产过户要按不同情况操作：一是还清剩余贷款，卖方还清后解除抵押，双方签合同，按二手房流程提交材料、审核缴费过户；二是转按揭，需银行同意，签协议变更贷款主体后过户，操作要谨慎。
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依据《民法典》的规定，在实践中，夫妻过户抵押房屋的，主要有两种过户方式，最直接是清偿完剩余的贷款，注销房屋抵押登记后，再办理过户登记。另一种方式转按揭，但需要征得银行同意。
结婚是每一个人都必须经历的事情，但是在结婚之前都是必须要买一栋房子的，房子是非常贵的，有很多人在买房的时候都选择了贷款，这里有些人就很好奇，按揭房怎么过户华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。
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报告编号：NO.20200912*****
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