精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 3%的物业违约金合法吗

3%的物业违约金合法吗

2022.11.14 合同纠纷 1860人浏览举报
律师回答
如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的,如果超过了则是不合法的。一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。
根据相关法律规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为相关法律规定的过分高于造成的损失。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条
【延伸法条】
《民法典》第五百八十五条
报告编号:NO.20221114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 3%物业违约金合法吗

    《民法典》规定3%的物业违约金只要没有超过实际损失百分之三十就是合法的。当事人约定的违约金过分高于或过分低于所造成的损失的,可以协商或向法院请求进行减少或提高。

    郝建勋律师团队律师 2023.10.31 89人看过
  • 民法典规定3%的物业违约金合法吗

    如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的,如果超过了则是不合法的。一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

    童心喆律师 2021.01.19 1464人看过
  • 物业管理费的违约金合法吗

    物业费违约金是合法的,并不违法。但如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况,目前法院通常按总金额的30%(每年)计算违约金,过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。

    王汉杰律师 2021.05.31 10237人看过
  • 合同违约金多少合法

    在合同违约金中,数额幅度有着明确的规定,一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

    申莉娜律师 2019.08.26 1060人看过
  • 违约金如何约定合法

    违约金只要是双方协商后自愿约定的,不超过造成损失的百分之三十的就是合法的。但是如果双方自愿约定违约金超过造成损失的百分之三十任何一方都没有主张违约金过高的,法律也不会加以干涉,也是有效的,只有一方向法院申请降低的,法院才会予以降低。

    陈绍熙律师 2022.09.28 96人看过
  • 违约金如何去约定合法

    违约金只要是双方协商后自愿约定的,不超过造成损失的百分之三十的就是合法的。但是如果双方自愿约定违约金超过造成损失的百分之三十任何一方都没有主张违约金过高的,法律也不会加以干涉,也是有效的,只有一方向法院申请降低的,法院才会予以降低。

    聂俊律师 2022.10.26 108人看过
  • 借条违约金多少合法

    借条注明违约金,只要不超过24%就具有法律效力。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

    韩翼驰律师 2019.02.28 4592人看过
  • 合同违约金如何约定才合法

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

    申莉娜律师 2019.09.02 1165人看过
  • 借条的违约金多少合法

    借条上违约金怎么写看双方是怎么约定的,双方可以自行约定违约金的数额以及支付方式。但需要注意约定违约金的金额最高不得超过造成实际损失的30%。

    王衍祥律师 2023.11.02 40人看过
相关文书下载 查看更多
  • 物业费与违约金相抵合法吗
    开发商延期交房、应付违约金时,提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。物业费与违约金相抵合法吗?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 物业费与违约金相抵是否合法
    开发商延期交房、应付违约金时,提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。物业管理是指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务包括房屋的保养、维修、住宅小区的清洁绿化、管理和小区内的商业服务、治安等一切社会活动。物业综合经营服务是指与房屋楼宇及住宅小区的住(用)户生活、工作、生产相配套的、为方便住(用)户生活而开展的多种特约便民和和经营服务。
  • 物业费与违约金相抵是否合法
    物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用;而违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方。如果这二者先后同时发生在业主与物业管理公司之间,那么物业费与违约金是否能相抵物业费与违约金相抵合法吗物业管理费与违约金究竟能否相抵
  • 物业停水停电合法吗
    目前,一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。这样的行为合法吗请看小编为您介绍。
  • 物业费与违约金相抵合法吗,空置房是否缴纳物业管理费
    小区物业对于小区管理起着重要作用,那么物业费与违约金相抵合法吗,空置房是否缴纳物业管理费,关于物业费与违约金相抵的法律规定有哪些呢。下面,为华律网小编整理了关于物业费与违约金相抵的法律知识,供大家学习参考。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复