中美双法学硕士;北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任;北京市律师协会婚姻家庭委员会委员;2008年执业以来,深耕民商事领域,积累了丰富的诉讼经验,代理了多起社会影响较大的民事案件,并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点:表达能力强,思路清晰,经验丰富,能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案,深受客户信任。擅长领域:离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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继承房产过户需要的手续:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理房产公证流程是:向公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房屋产权公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋产权公证书。
农村土地征用补偿费用主要有:土地补偿费土地征收的,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;土地征收的安置补助费;青苗补偿费用;其他附着物的补偿标准。
地役权是不能单独抵押的,抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时,地役权一并转让,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
地役权处理方式:地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,受让人同时享有地役权。
订拆迁补偿安置协议要包括以下内容: 订立协议的主体;被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;补偿安置方式; 货币补偿金额;搬迁期限;违约责任;争议的处理;需要约定的其他事项。
办签证不一定需要房产证,房产证并不是必要的资料,一般都是为了提高成功率才要求,而且一般只有房产证才算有效,购房合同提交的意义不大。一般情况下,大多数国家是不要求的。
发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施,征询村民意见,实地调查与登记;一书四方案;张贴征地公告;张贴征地补偿安置方案公告;报批征地补偿安置方案;批准征地补偿安置方案;土地补偿登记;实施征地补偿与土地交付。
二手房交易流程如下:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请;递交贷款资料;银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。;房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。
虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖;卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。