精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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疫情影响贷款可以延期。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
延期一个月交房算逾期交房。 。
房东提前解约，如果构成违约，则应当赔偿。 。
当事人可以通过向税务局举报的方式告房东偷税漏税。偷税漏税情节严重的，可能会构成犯罪。根据刑法规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
买房后户口还在原籍能上学，但是只能采用借读的方法。小学与中学必须要在户口所在地才能入学。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区:乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形: 1、开发商未取得商品房预售许可证 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发。
商品房的土地使用年限到期之后按照法律规定自动续期。 。
小区配套设施完善、住宅工程有验收报告、水通、电通、暖通、煤气通、道路通等有关手续齐全。才算合格的。 。
公积金购房注意事项有: 1.准备好贷款资料，了解清楚贷款要求; 2.公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款: 3.借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款: 4.贷款还清后，要撤销抵押; 5.使用公积金贷款买房后，一年内不要提。
一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
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