办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
(一)买商品房需要交的税：
(二)基金：
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0。5% 买卖双方各交0。25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费。
(四)如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0。2-0。5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0。03%
4、抵押登记费，100元。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
《房屋租赁合同司法解释全文》第一条