房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营或者合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金收益的，均为房屋转租。对于房屋转租，以下几个方面问题需要注意：
第一，对于非独立成套房屋，承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
第二、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；
第三、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后，在十五日内向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案；
当然，对于私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定即可。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第七条、第十四条、第十五条、第十六条、第二十一条、第二十五条
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。4、农村房屋买卖要谨...
1.注意特殊行业(如银行)有无“两虚一逃”现象。2.注意有无债权债务情况。3.是否进行纳税零申报。总之，在收购空壳公司时，一定要做好尽职调查，摸清楚空壳公司的实际情况，方可开始转让程序。
签订租房合同需要注意一下几点：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约；2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等。
公司过户应该注意以下几项事项：一、在公司过户之前，要对公司的经营状况做一个了解。二、对于企业来说，年检是必不可少的一项流程。三、公司过户同时要注意公司的账目问题。
合同谈判需要注意谈判技巧，要提前制定谈判计划，收集信息，了解对手情况，掌握谈判议程，合理分配各议题的时间，注意谈判氛围等。同时需注意避实就虚，尽量先让随访先提意见，谈判中密切注意对方的言语、...
租房合同需要注意注意事项
免费查看法院调解书需要注意注意事项
免费查看购房时签合同需要注意注意事项
免费查看买合同房需要注意事项
免费查看借条书写需要注意事项
免费查看借款合同需要注意事项
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
