房屋买卖中，如果买家付款后，卖家交钥匙并且将产权证交给买家，即一手交钱一手交房交证，那么这个交易是否就完成了呢？仅取得房屋的房产证，没有办理相应的不动产变更登记，能取得房屋所有权吗？
我们知道，不动产是以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，依照《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
而房产证是房屋管理部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和产权证记载的权利人出现不同时，以不动产登记簿为准。这个的法律依据是《物权法》第十四条，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
即产权证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的权利则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。