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房子只有房产证没有土地证怎么补办

2020-10-09房产纠纷收听量255举报

语音内容:

没有土地证,可以补办,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。
补办土地证的程序如下:
1、办证应当具备的条件:
(1)土地证书丢失;
(2)其他需要补办土地证书的情况。
2、办证所需要的手续、材料及相关文件
(1)土地权利人应向土地登记机关报失;
(2)土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
(3)土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
(4)营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);
(5)原权源资料。
《土地管理法》
第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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作者
岳铁龙

岳铁龙

四川鑫天律师事务所

岳铁龙律师,专职律师,擅长房产纠纷

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