买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。
根据《合同法》第一百二十八条合同争议的解决
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径；2、求助于消费者协会商品房购销产生争议；3、向政府主管部门申请调解处理；4、向仲裁委员会申请仲裁；通过法院司法途径。
如因对方出现不确定因素，导致合同不能如期履行，首先要准确判断问题原因，及时固定证据，做好录音录像，随着事态发展必要时提起相关诉讼，诉讼建议做好财产保全,免得出现执行难问题。
满足条件就可以申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)有仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;(三)属于仲裁委员会的受理范围。
可以。如果当事人无法自行协商解决，又不愿意通过诉讼仲裁方式解决的话，其实不妨试试通过调解的方式来解决。将争议、纠纷交与第三方个人或者组织，通过居中协调，促使双方当事人自愿和解，达成一致意见。
到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案。立案后，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。最后开...
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