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房屋租赁涉及征地怎么办

2020-05-25房产纠纷收听量1190举报

语音内容:

如果遇到征收时租赁合同没有到期,出租人应当将承租人多交纳的租金返还给承租人。
法律依据:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿,可知,给予公平补偿的被征收人是被征收房屋的所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款:被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

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作者
洪晔

洪晔

北京市易行律师事务所

洪晔律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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