根据《中华人民共和国合同法》第十四章的相关规定， 融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百七十四条
【买卖合同准用于有偿合同】法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定;没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
《中华人民共和国合同法》第一百七十五条
【互易合同】当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。
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房屋卖出后原租赁合同还有效，买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
纠纷出现后，当事人可以进行协商、和解，尽量达成一致意见，和平解决争议。如果协商和解无法解决，可以选择通过第三方调解机构，比如人民调解委员会、律师事务所或有关单位设立的调解组织进行调解。
根据税收法规定，订立合同的双方都是印花税纳税义务人。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
解决租赁合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。(2)调解解决。(3)仲裁解决。(4)行政解决。(5)诉讼解决。
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