你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。
门面转租的合同上需要注意：
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。
3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。
4、约定好门面房的租赁期限。
5、约定好违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租； 2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承...
一、找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。 二、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者依据合同约定申请仲裁解决。
一、调解，就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。二、仲裁，仲裁实行一裁终局，具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势。三、诉讼...
向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》(以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表)一式三份，按要求填写相关内容。
商品房预售的，开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
