房产证办理条件

2019-07-25房产纠纷收听量2987举报

语音内容：

房产证是房屋归属的书面证明。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握。那么，新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?
办理房产证需要开发单位将相关的材料报至房屋登记管理部门：
1、国有土地使用证;
2、建设工程规划许可证及附图;
3、工程竣工验收证明;
作为购房人来讲，需要提供如下材料才可以办理：
1、商品房买卖合同原件;
2、购房发票;
3、购房人有效身份证件;
4、购房人完税凭证;
5、维修基金缴存凭证
材料齐全后，房屋登记管理部门才会分户并对每户核发房产证。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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