语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 小产权房拆除如何赔偿

小产权房拆除如何赔偿

2019-07-26房产纠纷收听量1808举报

语音内容:

小产权房是没有合法的不动产登记证书,若涉及拆迁安置,各地做法不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你是把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质。
具体而言:对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同的情况。
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 拆迁树木赔偿标准

    树木的补偿标准,就属于地上附着物和青苗的范围,由于每个地方经济房展水平不一样,所以由各个省、自治区、直辖市具体规定,并且每隔几年还要做适当调整。

    2019-09-17有 1381 人听过
  • 违法建筑拆除有补偿吗

    建筑违章但土地具有合法的使用权或产权也要给予适当的补偿,如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下...

    2020-10-09有 120 人听过
  • 网络侵权删除后不赔偿可以吗

    网络服务商在信息网络侵权行为中是否需要承担赔偿责任关键在与判断其是否存在过错,如果存在则需要承担赔偿责任,如果没有,那么相关权利人不可以要求其承担赔偿责任。

    2018-11-20有 589 人听过
  • 解除劳动关系赔偿标准

    经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

    2019-03-13有 3066 人听过
  • 农村拆迁赔偿款儿媳妇有吗

    农村房屋拆迁通常跟户口挂钩,具体分两种情况来分析,第一种,儿媳嫁进门,户口迁入婆家,儿媳能获得相应的拆迁补偿。儿媳户口未迁入婆家,但长期在婆家居住,儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织...

    2018-12-06有 2157 人听过
作者
刘甲

刘甲

北京市盈科律师事务所

刘甲律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 112

    语音问答

  • 254808

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复