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商品房权属登记流程

2019-07-23房产纠纷收听量437举报

语音内容:

房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。
我国对于商品房的所有权认定,是以登记为准的,通俗的讲,房子的房本上不是你的名字,这个房屋就不是你的。商品房权属如何登记,由我来为大家讲解一下流程:
1、需要购房人就权属登记事项向房屋所在地的房地产管理部门提出申请,填写登记申请表;
2、提交购房人的身份证明材料、商品房权属证明、界址、面积等材料,由登记机关受理你的申请;
3、登记机关查验资料的真实性、登记事项的合法性;
4、登记机关核发不动产权属证书或者登记证明。
以上就是商品房权属登记的流程,希望可以帮助大家。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国物权法》第十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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作者
韩东

韩东

河南益仟律师事务所

韩东律师,专职律师,擅长房产纠纷

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