办理房产二次抵押需要以下材料：
第1、房屋产权证。
第2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。
第3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。
第5、一次抵押的合同以及借款合同。
不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同，以中国银行为例，办理房屋二次抵押还有以下特殊要求：
1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。
第2、用个人房子进行二次抵押贷款的房子必须是现房。
第3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。
第4、房子抵押登记已办理完整，且中国银行是房子的抵押权人。
第5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
第6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》
第10条，第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
《房屋租赁合同司法解释》