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交契税必须本人去吗

2019-02-20房产纠纷收听量12245举报

语音内容:

契税需本人去吗
1、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税,因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2、缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:
新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。
二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条、第九条
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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作者
徐明月

徐明月

北京盈科(武汉)律师事务所

徐明月律师,专职律师,擅长房产纠纷

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