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报告编号：NO.20240531*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据不同的过户方式税费也不同。过户主要有三种方式：正常过户、赠与过户和继承过户。例如，正常过户需要交契税、印花税、土地增值税、登记费、手续费等，具体的每种税要交多少钱要看房产面积，过户金额，过户方式等等。
不需要。父母买房子子女不需要签字。因为该房子的所有权人为父母，父母具有房子的处分权，因此可以根据自己的意愿处分房子，不需要子女签字同意。但是如果房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。
买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 印花税，购房总价的0.05%。
房屋买卖卖方要交税费：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征；个人所得税：1%或免征；土地收益金：1%；手续费：3元/平方米；印花税：0.5%。
父母过世后，子女继承房产需要缴纳的税费如下：法定继承人继承房产时，免征契税。继承房产时，需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费包括房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
要缴费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。
不管过户给亲人还是过户给外人，交给国家的费用是一样的。另外还有别的几种形式过户：赠予、继承房产过户要收20%个人所得税（按差额征收），离婚房产过户收1%个人所得税，就是说现在不管是赠予还是继承都要收20%的税。
要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
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