一、旧房产证换新房产证流程：
1、 申请；
2、 询问并受理；
3、 初审；
4、 审批；
5、 缮证；
6、 收费；
7、 记载于登记簿；
8、 发证。
二、受理条件：
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
3、房屋平面图。
4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
法律依据:
《房屋登记办法》第七条、第十一条规定
《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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