我国民事诉讼管辖一般原则是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
简单来说，根据特别规定优于一般规定的原则，因此应当优先适用专属管辖的规定。依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定 不动产专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第四条、第五条
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条
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相关语音问答
第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式;第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;第三、申请仲裁解决问题；第四、民事诉讼解决问题。
1、证明当事人主体适格的证据； 2、证明房屋租赁法律关系成立的证据； 3、证明房屋租赁合同履行情况的证据； 4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
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