一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院，提起民事诉讼；
二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的，同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起，15日内向法院起诉。
三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为。职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于人民法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定
《中华人民共和国人民调解法》第二条
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