首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 ：
根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
无论何种情况下，被继承人死亡后，均需要通知到所有继承人，继承人不能擅自处分遗产，否则就违反了继承法的规定，甚至会侵害到其他继承人的继承权利。除非在只有一个继承人的情况下，自己可以处理遗产。
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以适用《民事诉讼法》第一百一十条规定处理：未经准许进行录音、录像、摄影的；未经准许以移动通信等方式现场传播审判活动的；其他扰乱法庭秩序，妨害审...
1、根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国大气污染防治法》及国务院《物业管理条例》等法律法规，居民小区内不能建设酒店、KTV等扰民和污染广大业主的企...
构成代理权的滥用应具备以下四个要件；（1）、代理人有代理权。（2）、代理人实施了行使代理权的行为。（3）、代理人的行为违背代理权的设立宗旨和代理的基本行为准则等。（4）、代理人的行为有损于被...
当发现自诉案件的性质不再符合自诉的要求时，一般会转化为公诉案件，司法实践中，故意伤害罪致被害人轻伤的，有时在自诉人取证困难的情况下，经申请，亦有转化为公诉案件，由公安机关重新立案侦查的情况。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
