房屋的业主可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗

2019-01-22房产纠纷收听量1574举报

语音内容：

房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租，但是房屋的产权还是属于业主的，业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的。在卖出房屋之前，业主应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等的条件下，租房人有优先购买权的。
法律依据:
《担保法司法解释全文》第六十六条
《中华人民共和国物权法》第一百九十条
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条

版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

梁晓沛律师 部主任律师 北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

合同纠纷拆迁安置婚姻家庭

近期已帮助: 1298人 响应时间: 一天内

18501019139

(服务时间: 09:00-19:00)

在线咨询

相关语音问答

• 消费者要求退掉已认定为不合格的商品经营者能不退吗

  消费者要求退掉已认定为不合格的商品经营者不能不退。根据《消费者权益保护法》第54条的规定：依法经有关行政部门认定为不合格产品的，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。

  2018-11-08有 873 人听过

  00'23''

  

  孙博峥律师

• 车辆有抵押的情况下车主能报案盗抢吗

  可以的。一般车辆会购买盗抢险。盗抢险全称是机动车辆全车盗抢险，机动车辆全车盗抢险的保险责任为全车被盗窃、被抢劫、被抢夺造成的车辆损失以及在被盗窃、被抢劫、被抢夺期间受到损坏或车上零部件、附属...

  2018-06-13有 820 人听过

  01'10''

  

  闻艺律师

• 抵押人是债务人吗

  抵押人可以是债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。

  2019-10-21有 954 人听过

  02'04''

  

  该用户已注销律师

• 抵押车逾期被卖了

  逾期未偿还债务的，债权人有权向人民法院申请变卖抵押物求偿，但是未经协商一致或者法院判决的直接改变所有权的行为是无效的，法律禁止流质抵押的存在，所以说，如果是因为逾期而直接变卖抵押物的，其行为...

  2019-05-25有 1537 人听过

  01'35''

  

  闻艺律师

• 浮动抵押权何时设立

  ①动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立。 ②欲取得对抗效力，须在抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。 ③抵押人在抵押期间转让的抵押财产，只要买受人支付了合理价格且完成了交付，就自动解除抵押...

  2018-07-30有 1283 人听过

  01'25''

  

  吉康律师