房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。在现实生活中，经常会出现买卖双方签订买卖合同之后，买方以各种理由拒绝支付购房款、或是卖方因房价上涨而拒绝以合同金额向买方出卖房屋的现象。对于此类现象，则属于违约行为。在这种一方违反合同约定的情况瞎，违约方应当承担什么责任呢，又该如何赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则任何一方出现违约行为，守约方均可以根据合同的约定向违约方主张违约责任。当然，也可以单独主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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