只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。
农村建房程序:
(1)提出申请
(2)村组会评
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核
(4)发放证书
(5)张榜公布
(6)放线及施工
(7)竣工验收及登记发证。
法律依据:
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条
《房产税暂行条例》第三条
《土地管理法》
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