首先查询物业服务合同,看看物业不作为的具体内容在合同里面是如何约定的。如果确实有合同约定的服务内容而物业没有做到,那就存在物业违约;然后,可以先向业主委员会反映,同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。
法律依据:
《物业管理条例》第四十二条规定
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条规定
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根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门以及房管局应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。因此,投诉应当找当地的房管局...
控告人如认为公安机关不予立案的做法不当,可有三种救济方式:第一是向决定不予立案的公安机关申请复议;第二是请求人民检察院予以立案监督;第三是提起自诉。
房东不退房租,属于发生了房屋租赁纠纷,首先我们可以寻求调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理。其次,我们也可以通过仲裁的方式解决。
物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。
最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起...
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